千代田区九段南┃市ヶ谷駅徒歩3分、約49坪、フルセットアップ

宅地建物取引士コメント：

Polar 九段6+7階は、都営新宿線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅徒歩3分、JR中央線「市ヶ谷」駅徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分の位置にある49.79坪のセットアップオフィスであり、各フロアに会議室やオフィス家具が設置されているため内装工事費用と施工工期を削減できます。千代田区九段南エリアに位置し、九段下や麹町、大手町、新宿といった都内主要ビジネス拠点への移動や、複数路線が交差する市ヶ谷・半蔵門エリアからのアクセスに優れた利便性を備えています。

① 2フロアに会議室・ラウンジ・オフィス家具設置済みのセットアップ仕様による初期コストと工期の削減

2023年3月に貸室リニューアル工事が完了しており、6階と7階の各フロアに用途に応じた内装造作と什器があらかじめ配置されています。一般の賃貸オフィスで発生するレイアウト設計や間仕切り壁の施工、それに伴う防災・空調設備の移設や電気・通信回線の配線工事が不要となり、移転にかかる初期投資を大幅に抑えられます。引き渡し後すぐに業務を開始できるため、入居までのリードタイムを最小限に短縮可能です。室内には以下のインフラ設備が完備されています。

• 6名用会議室

• 8名用会議室

• ラウンジ

• テレカンブース2室

• 昇降式デスク4台

• 7階執務室（22席設置済み）

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

② 2023年大規模リニューアル完了のエントランスとルーフバルコニーによる快適な執文環境の実現

1986年1月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2023年1月に外観、エントランス、エレベーターホールのリニューアル工事を実施しています。間接照明を施しデザイナーズインテリアを配した共用エントランスは、来客や採用活動において企業に対する安心感と信頼性を与えます。募集区画は6階（29.27坪）と7階（20.52坪）のメゾネット（ツーフロア）仕様になっており、契約面積に含まれないルーフバルコニー（6階：38.13平米、7階：30.78平米）が付属しているため、休憩やリフレッシュスペースとして活用できます。機械警備によるセキュリティ体制のもと、快適に業務を行える環境が整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）